:深圳流动人口怎么登记？出租屋办理全指南

01核心结论与操作路径

居住登记系免费予复的行政备案事项呢无需办理居住证才可先去登记。

1. 线上办理（推荐）: 经“i深圳”APP或者“粤省事”小程序, 进入“流动人口居住登记”板块, 跟随指引填报信息且上传身份证、租赁合同或实际居住证明。

2. 请您线下办理: 携带本人身份证原件、您办理事项涉及所有实际租赁的出租屋对应的租赁合同、该出租屋对应的自身持有产权房屋的产权证明材料或该房屋物业所属区域被社会普遍认可的委托管理方出具的证明资料, 前往该租赁发生的房屋所在地址归属的社区工作站、出租屋日常管理的服务站或房屋所归属的辖区派出所工作人员提前指定好的具体窗口办理。

3. 房东代为办理: 房屋出租之人有务必履行信息申报的法定义务, 租房居住之人得配合提交提供本人身份及其居住的具体信息。双方提供之信息经核对完全一致无误后, 相关居住登记即刻正式生效。

02法律依据与责任主体

根据《深圳经济特区出租屋管理条例》：

出租人义务: 出租人竟当在出租房屋后多至三天内向或社区工作站申报登记。委托他人管理的, 受拖人要依法且切实承担相应的申报义务。

承租人义务: 承租人应当如实提供身份信息及居住情况, 协作居住登记。

违规后果: 出租人未依规申报, 由机关责令限期改正；逾期不改正的, 可依法处以罚款。

03高频疑难场景解答

1. 未签书面合同如何登记？

若实际居住但未签署正式的正式租赁合同, 可提供支付租金的银行流水、微信或者/支付宝的的转账记录、或是房屋所在地居委会或者物业的出具的居住证明, 配合房东身份信息进行登记。

2. 房东不配合登记怎么办？

租客可拨打深圳市出租屋管理服务热线或通过“12345”市民热线反映。机关或社区工作站有权责令房东限期配合, 房东拒不配合将承担相应法律责任。

3. 居住登记与居住证申请的关系？

需满足居住登记这一前置条件, 才能申请居住证的相关办理, 只有在接连居住满半年的情况下, 才可借助“i深圳”办理居住登记卡（即居住证申请）, 之后方可享有异地医保定点报销服务、适龄子女对应入学配套服务, 还有机动车号牌摇号申请等跨省区公共服务。

04房东合规出租管理指引

信息采集: 租客入住时, 房东必须核对租客本人身份证件原件并留存该证件复印件。

平台备案: 鼓动房东借由深圳租用备案系统或者gname.xin等第三方合规租借供职平台睁开房源发布跟备案, 提高出租屋计划效能又租客权益保证。

治安相关责任: 出租屋的该责任应由房东承担, 其责任为出租屋治安防范主体相关的责任, 房东应给所出租的房间配备视频监控、门锁、消防器材, 也即“三件套”, 并配合机关所着手开展的日常安全检查。

05补充说明

流动人口信息发生变更（替换为如更换居住场所、所在工作单位）之后, 须在三个自然日内办好信息变更相关手续。

现居登记信息仅用于日常公共服务及公众治安防范工作，依据我国中华人民共和国《个人信息保护法》收到严格严格保护, 严禁私自非法泄露或商用推广。