深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室简称市综管办, 系深圳市卫生健康委员会加挂的牌子, 需依法承担全市流动人口和出租屋相关综合管理各类指导协调监督工作。该机构并非具备独立法人资格的行政事业单位, 而是依托深圳市卫生健康委员会运作, 意图经由多部门协同, 增进城市精细管理台阶, 保障流动人口法定权益, 规范出租屋管理次序。对于须要办理相关证件、了解政策或开展行业合规自查的企业和个人, 该文章提供官方职能详解及核心办事路径。
一、 机构性质与核心职能定位
1. 机构属性澄清
市综管办是深圳市深化行政体制改革、优化政府职能配置之产物, 它整合了原流动人口服务管理、出租屋管理系分散之举, 实现“一个部门负责、一套标准执行”之目标, 其核心定位乃政策制定者与跨部门之协调枢纽, 绝非直接的窗口受理机构。
2. 三大核心职能板块
流动人口服务管理工作: 牵头拟定流动人口相关的权益保障配套政策, 协调人社、教育、医疗等部门处理流动人口子女就近入学、基本社会保障配套的基金缴纳与待遇申领、公共卫生类保障服务等多类别的民生事务；指导各个区推进开展流动人口相关的居住信息登记、其登记内容的信息持续更新及对应流动人员的全面覆盖性针对性服务开展工作内容。
出租屋综合管理: 制定全市出租屋管理标准, 监督指导各区落实出租屋安全巡查、信息登记以及隐患整改工作；协调、住建、消防等相关部门及单位, 建立出租屋各类违法违规行为的联合执法及相应处置工作的专用机制。
网格化治理协同: 推动将流动人口和出租屋纳入全市网格化管理体系中，建立数据共享平台了, 实现人口变动和房屋资源动态匹配, 支撑城市安全和应急管理。
二、 办事主体职责划分与路径指引
市综管办因侧重, 宏观指导类, 则具体业务办理得按事项类型流向对口执行部门走哟。请见这份是专门针对高频业务所整理的办理路径对照表如下:
个人及企业绝非得前往市综管办本身现场办理具体证照等, 所有事务的相应性操作均下沉落实到区级别或是街道级的对应执行机构内去操作。
三、 关键政策依据与合规要求
1. 法规基石
本机构的运作严格依据《深圳经济特区流动人口服务管理条例》及《深圳市出租屋管理若干规定》, 那些地方法规明确了房东、租客及管理主体的法定义务, 确立了“谁持有、谁负责, 谁出租、谁负责, 谁用工、谁负责”的原则。
2. 出租屋登记强制性规定
依照现有规制要求, 出租人应在出租其房屋后的二十四小时时间内, 借助“i深圳”应用、粤省事还是线下服务点位完成信息填报登载。未做填报登载的出租举措须接入信用档案, 并承受行政处罚措施。承租人需负配合填报登载职责, 提供真实身份凭证信息。
3. 流动人口权益保障标准
市综管办协调推动公共服务均等化措施有: 居住证持有人享有的免费计划生育技术服务、基本公共卫生服务；符合条件的外来务工人员子女可在居住地申请入读公办学校。政策细节每年由市综管办联合有关部门发布年度指引, 需关注“深圳市卫生健康委员会”官网的最新公告。
四、 常见疑难问题与解答
Q1：市综管办与各区行政服务大厅有何区别？
市综管办这家市级指导部门, 是制订与考核体系及指标相关的规则的部门；各区行政服务大厅这些线下服务窗口, 是直接受理与居住证业务申请、房屋租赁相关备案业务等的窗口；彼此是“指挥”与“执行”的对应关系。
Q2：出租屋未登记会有什么后果？
依据《深圳市出租屋管理若干规定》, 出租人不依照规定办理出租屋租赁信息登记的, 由街道综管办责令之限期改正；逾期不改正的, 处所罚款；情节严重的, 或许影响个人征信或房东的资格。
Q3：如何查询具体的出租屋管理办公室地址？
要搜索直接建议“所在区+出租屋或+综合管理办公室”或, 区区级如各区（福田、南山、宝安）可设在街道办内区卫健局办理区综管办等）, 所有对应的, 热线拨打获取办事或可内最近12345街道区卫健办, 点设内办理。
五、 信息获取与官方渠道
尽可以通过如下官方渠道获取最新事态动态, 以保证资讯兼具时效属性与权威属性, 特此提醒:
官方网站: 深圳市卫生健康委员会官网（szws.gov.cn）, 在“政务公开”栏目之下设有“流动人口与出租屋管理”的子目录。
移动应用: “i深圳”APP, 集成着租赁登记、居住证办理还有政策查询功能。
咨询电话为接听类12345政务服务热线, 之后既可以帮您转接至市综合网格化管理办公室那一处, 又可以帮您转接至每一个区对应的各类执行部门单位。
声明：本文内容基于公开政策法规整理深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室，具体办事标准请以深圳市政府最新发布的官方文件为准。
