我自己在地城做了一辈子东房, 手里盯着五六套房, 那些年看着京北对流窜人口和出租房屋的管理越发归拢规矩, 心里也有过很多来回。前些年租客到了就住,没人家留意什么呈报存案北京市流动人口和出租房屋综合管理信息平台, 现在不一样了。京北市流窜人口和出租房屋归纳打点信息平台上线后, 每个东房都得练会计较这上头走形式, 不然被揪到就是查处处罚。本日把自己摸爬着碰出来的弯路记下来, 给其余东房友人做个参照。
平台登录入口在哪里找
起初我也着实犯了难, 这平台名称这般漫长漫长, 到哪儿去找寻啊? 其实颇为简便, 点击浏览器探寻查找“北京市流动人口和出租房屋综合服务平台”便能够见到官方网站登录入口, 或是径直输入网络地址进行访问。平台适配支持电脑机型与智能机型两类渠道路径, 智能机型端有个小应用程序名为“北京租赁”, 扫描二维码便能够登录操作, 对于年岁较大的房屋所有者来说更为便捷省力。
注册的时候需要用身份证号实名认证, 一个身份号只能绑定一个账号。有些房东用自己的身份证注册, 有些选择用企业执照注册, 区别在于后期管理的权限不同, 建议个体房东直接用个人身份注册, 这样处理起来简洁明了, 不会出现权限混乱的尴尬情况。
出租房备案具体要填什么
这个环节是最让人头疼的。进入这个环节后要填写的信息相当不少, 有房屋的基本信息——地址、面积、户型、配套设施；还有房东本人的身份信息, 以及租客的详细信息。最关键的是, 租赁合同必须上传其电子版, 不能仅有纸质版糊弄过去。
我曾因为没填全厨房配置选项, 被系统打回重填折腾大半天, 才搞弄明白。建议大伙在提交之前先核对一回所有信息, 特别是租客的姓名还有身份证号, 只要出错后续更改起来特别麻烦。房屋照片也同样要拍清楚, 要具备真实感,别用网稿图去冒充数。
备案后需要注意哪些事
备案不是填完就完事结终了北京市流动人口和出租房屋综合管理信息平台, 后面还有诸多事宜需跟进处理。租客信息若有变更得及时更新, 有人搬离房屋有人迁入入住, 这些信息每个月都得核对一次的。系统会不定时不规律推送核查任务, 房东要在规定时限内完成反馈提交, 否则定会影响到信用评分分值的。
并且, 消防检查与安全的隐患排查, 则过不去, 是个能绕的吗。平台的上面, 那是存在专门的模块来进行查看整改的通知, 当看到红灯之时, 必须急忙处理, 拖得时间越久, 则罚的款越大。我有位同行, 便是因忽略了安全的整改, 结果被处以了罚款两千块的处置, 是非常没有益处。
如今北京对流动人口管理愈发严格, 房东们尽早熟悉平台操作, 比届时手忙脚乱要强得多。如有哪里不懂的地方, 可多前往社区服务中心问问, 那边的工作人员对流程也十分熟悉。
