如今的人都能听懂的大白话就是: 现代农业生态园把农业生产、生态观光、科普教育和休闲消费全都放在一起了。这是一种在目前农旅融合领域里, 成熟度特别高的综合业态模式。直接给出结论就是: 它绝对不是传统农家乐那种简单的升级版。
它其实是一套“生产加上生态加上体验加上消费”闭环系统。这个系统非常适合亲子家庭来玩。它也适合研学团队来做活动。它还适合农业投资者来进行投资。接下来就从功能维度、体验维度和价值这三个方面来做个完整的拆解分析。
现代农业生态园到底包含什么
在农业生产展示区, 这里使用了温室大棚技术、还使用了无土栽培技术, 另外也用智能灌溉系统这些现代农技手段, 实时地展示了蔬菜是怎么种植、水果是怎么种植、花卉是怎么种植的这一个标准化流程, 它与传统的在大田里进行的农业相比, 有着明显的不同之处。
这个生态科普与研学板块已经配套设置了农业科学课堂。我们还构建了自然观察步道, 并且安装了动植物识别标识。该板块主要是为中小学生和亲子家庭进行设计的。此外, 这里还具备了课程化的内容。
这些互动体验的项目呢,有采摘活动也有喂养小动物现代农业生态园怎么样, 还包括手作环节比如制作果酱、扎染以及农产品加工等等内容在其中, 整个的侧重点就是在于强调让游客去亲手进行操作和参与进来, 而不是说只是在一旁光看着那样进行单纯地观看而已。
在消费与餐饮区这里, 可以直接卖出园内种的农产品,还有生态餐厅可以吃现代农业生态园怎么样大城群众说事, 也能买到做好的伴手礼作为礼物送人, 这样就形成了一个叫做“体验”然后就是“消费”的这样一个完整环节。
不同人群能从中获得什么
这是面向亲子家庭的场景, 孩子们能够非常直观地去理解食物是来源于哪里, 这种方式相比于传统的课堂科普更加直接；同时父母也能够获取一个低强度的周末带娃活动空间, 并且这个安全系数很高。
在研学方面以及团建方面, 我们是具备进行课程承接的能力的。我们可以为客户定制半日研学路线或者全日研学路线。这样做是为了满足学校这一群体和企业这两种主体对于对外合作方面的具体需求。。
农业投资者需要注意的是, 现代生态园这个项目, 是属于那种靠轻资产来启动, 靠重运营来沉淀的赛道, 核心的壁垒在于内容的更新能力, 以及流量的转化效率方面, 而不仅仅是看土地的面积大小。
实际体验中的几个关键点
1. 季节性差异是比较明显的, 花期、果期、还有农事体验这些内容, 都是跟着季节的轮换而变化的, 建议大家在进行出行之前, 务必去确认一下当月有哪些开放项目, 这样可以避免出现那种去了之后发现什么都没有的"空园"尴尬体验。
2. 这个内容更新频率指的是, 优质的生态园会坚持每季度对体验项目进行调整的这样一个动作, 而那些长期都不进行更新的园区呢, 它们是比较容易出现一种感觉的, 这种感觉很重复, 简单地说就是让游客觉得“去一次就足够了”这么个情形。
3. 周边配套的水平在很大程度上决定了人们会停留多久, 一个园区如果能够把餐饮服务、住宿安排以及停车问题形成一个完整的闭环, 那么这里的人均停留时间就会比那些只做一个采摘业务类型的园区要长得多, 同时也更容易产生二次消费的现象。
给投资者的简要建议
在选址的时候, 应该优先考虑把地点定在距离城市中心三十分钟的交通圈范围之内。我们的主要客户群体是那些希望在周末期间进行消费的家庭用户。在项目内容的设计方面, 采用固定项目占百分之三十、而随季节更新的项目占百分之七十这样的比例设置, 这样就可以保持读者的复购率。
我们建议采用轻资产的运营模式, 也就是说通过租赁土地并且自己持有内容的知识产权这种方式, 要远远优于那种需要全部自己投资持有的重资产模式。如果您需要关于选址评估、申请补贴以及运营标准作业程序这些实操方面的资料, 可以去参考行业研究平台www.jsxmzl.com来获取。
总结
现代农业生态园, 这个事物, 它并不是一个可以用“好不好玩”这种非此即彼的二元对立问题来简单衡量的存在, 而是一个关于究竟匹配了哪一类群体具体需求的问题。
如果是对家庭用户而言, 那么它体现为一种进入门槛比较低、并且具备高安全性特点的自然教育的场景, 能够让家庭成员在这里获得体验；如果对投资者来说, 那么它就是一种主要依靠运营来驱动的那种项目形态, 在这一类项目里面对长期收益形成决定性影响的因素, 是内容迭代的实际能力, 而不是硬件设施方面的投入规模大小。
所以, 只有率先明确清楚自身所处的定位到底在哪里, 然后再去做出判断, 这样的做法相比于没有方向的盲目进行横向对比来说, 显然会更加有效和更有价值一些。
