核心结论：查房时工作人员要求"登录（登记）流动人口"查房说是登录流动人口杭州市上城区明德公益事业发展中心，是指对房屋内暂住的非本地户籍人员进行居住信息登记。这是《流动人口管理条例》（国务院令第683号）规定的法定义务，房屋出租方必须在5个工作日内完成登记申报，拒不登记的将被责令改正并处罚款。
一、"登录流动人口"到底是什么意思
在查房的过程之中, 当工作人员提及所谓的“登录流动人口”时, 这个词组所指代的实际含义是流动人口居住登记（原称暂住登记）。
这一工作流程具体的意思是, 针对目前居住在房屋内部的那些不具备本辖区户籍的人员, 开展信息采集与登记方面的操作, 同时还需要详细记录这些人员的基本信息内容, 这其中包含有姓名、身份证号、住址、居住事由、联系方式等等要素。
那个“登录”的说法, 它是带有一点口语色彩或者说是某些地方方言里面用出来的词汇, 它在规范的表达里头查房说是登录流动人口，正确的讲法应该是说成“登记”, 也可以说是叫做“申报”才对, 它所依据的法律条文是这样的:
《流动人口管理条例》（2009年）第四条, 该条文中明确规定, 当流动人口到达了其居住的地点之后, 他们必须要进行主动的申报工作。
同条规定还明确说, 出租房子的那个人, 需要在5天之内, 把承租人的一些具体信息, 去报到给当地的派出所, 或者那个街道跟乡镇的流动人口服务管理机构, 这些信息包括承租人的户籍情况, 身份证件内容, 住在哪个地址, 为什么住在这里, 还有房子的权属信息等等。
二、查房时为什么要做这项登记
以及城管还有社区等等这些执法部门在进行入户检查的时候, 核对居住人员的信息是不是已经进行了登记这一行为, 是为了落实流动人口服务管理制度而采取的常规程序, 其中包含的目的包括:
搞清楚管辖范围内那些实际住在那里的人头总数。
核实房屋是否存在超员居住、群租、违法搭建等安全隐患；
我们为流动人口提供社保、教育、医疗等方面的公共服务。我们需要把这些工作建立在坚实可靠的数据基础之上。
三、房东（房屋出租方）的法定义务
根据相关法规里面的规定, 就是那个《流动人口管理条例》当中的第三十条, 还有各个地方制定出来的那些具体的实施细则。
1. 5日内申报: 出租房屋以后, 必须要在5个工作日里面, 往房子在的地方去的那个派出所或者社区里面的流动人口服务站点那里, 把来租房子的人的信息给报上去。
2. 及时更新: 如果承租人的信息发生了改变, 那么必须在5天的时间内把相关的登记手续办一下, 要么就改成新的内容, 要么就把老的登记注销掉。
3. 执法人员要是入户来搞检查的话, 那作为房子的出租方呢, 就得有一个义务, 这个义务就是必须得老老实实地把住在里面的人的相关信息都给提供出来, 绝对不能说不配合, 也不能拖拖拉拉。
四、登记操作流程
011:2:a:d:3:2:6:2:4:9:a:c:e:a:d:5:c:5:a:0:4:a:a:d:2:1:2:d:1:b:9
由于在各个不同的地方, 具体的操作入口是不一样的, 所以建议大家直接拨打所属辖区派出所户籍科的电话, 或者通过拨打110请求转接来进行确认。
五、不登记的法律责任
如果房屋的出租人, 没有按照规定进行申报的话, 那么就需要由机关出面, 来责令限期改正。
如果到了期限还不去改正的话, 那就得被罚款, 具体要罚200元以上1000元以下的钱（这一点可以在《流动人口管理条例》第三十条里找到依据）。
出租方有可能要承担民事赔偿责任, 因为如果没有进行登记的话, 房屋内部可能发生刑事案件或者安全事故, 要是情况严重的话, 追究刑事责任。
六、常见疑问
Q：租客口头说"不用登记"，能不能不办？
A: 这样做是不行的。登记这件事属于出租方必须履行的法定义务, 这一义务的存在与否完全由法律规定决定, 并不取决于租客个人的意愿。如果因为没有进行登记而导致了罚款, 那么这笔费用应该由出租方自己来承担。同时, 根据相关规定和原则, 这样的罚款也不能通过在租赁合同中设置条款的方式转嫁给租客去支付。
Q：查房时现场要求立即补登，时间来不及怎么办？
A: 执法人员在通常情况下会给予合理期限让相关方完成补登记工作, 这个一般合理的期限是7日左右, 而不进行当场处罚。相关人员只需要记录下执法人员的姓名, 以及他们的警号, 还有检查的具体时间，然后在指定的期限内去完成登记手续就可以了。
Q：多套出租房屋如何高效管理？
A提出这样的看法, 意思是建议大家统一采用线上的平台来开展批量申报的工作, 要为每一套房屋分别设置一份租赁合同编号, 而当承租人发生改变的时候, 要及时地进行变更处理, 这样可以有效地避免那些已经累积起来却尚未登记的记录出现。
